LES LUMIÈRES II – T4 – B2307

LES LUMIÈRES II — LE BONHEUR RÉSIDENTIEL

La suite d'un succès.
La résidence Les Lumières, récemment livrée, s'est imposée comme une référence à Pessac : architecture soignée, prestations haut de gamme, cadre de vie recherché. Aujourd'hui, nous lançons Les Lumières II — une phase 2 qui monte encore en gamme, avec des appartements plus généreux, des finitions encore plus poussées, et des terrasses d'attique pouvant atteindre 100 m².

Devenez propriétaire et réalisez de belles économies
Les Lumières II bénéficie d'une TVA réduite à 5,5 % — soit, par exemple, jusqu'à 40 000 € d'économie sur un T3 de 70 m² par rapport à une acquisition au taux normal. Les frais de notaire, réduits pour tout logement neuf, représentent une économie supplémentaire bienvenue. Et pour les primo-accédants, le Prêt à Taux Zéro peut couvrir jusqu'à la moitié de votre financement, sans intérêts. Des avantages cumulables qui font de ce programme une opportunité rare pour accéder à la propriété dans les meilleures conditions.

Un cadre de vie très agréable
Pessac, quartier de l'Alouette — un secteur en pleine mutation, qui conjugue toutes les qualités d'un lieu de vie accompli : commerces, écoles, collège, tram, gare TER, et aux portes de la magnifique forêt du Bourgailh. La résidence, ceinturée de verdure et d'espaces paysagés, offre calme et intimité, sans jamais être coupée de la ville.
→  Tram B à 700 m-Bus au pied de la résidence
→  Gare TER  — Bordeaux en 10 minutes
→  Rocade sortie 13 à 3 minutes · Aéroport à 10 minutes
→  Écoles maternelle et élémentaire · collège
→  Hôpitaux
→  Commerces de proximité au pied de la résidence · Parc Cazalet

Une résidence de standing, des appartements d'exception
Du T2 au T5, chaque appartement des Lumières II est conçu pour offrir lumière, espace et confort : grandes baies vitrées, espaces extérieurs généreux, matériaux de qualité, finitions soignées, parking en sous-sol, ascenseur, local vélos. Et pour les amoureux des grands espaces, les appartements en attique révèlent des terrasses panoramiques jusqu'à 100 m² — une rareté absolue sur le marché neuf bordelais.
Bâtiment RE 2020 — confort thermique et charges maîtrisées.

Votre appartement, à votre image
Des modifications sont possibles selon vos souhaits — nos équipes vous accompagnent pour personnaliser votre logement dans la limite du réalisable.
Un bureau de vente sur place — un appartement témoin à visiter.
Simulation TVA réduite et PTZ offerte sur rendez-vous.
Document publicitaire non contractuel. TVA à 5,5 % et PTZ sous conditions d'éligibilité. Économie calculée à titre indicatif sur la base du lot T3 B1001 de 70 m². Frais de notaire réduits applicables aux logements neufs (environ 2 à 3 % du prix d'achat). Livraison prévisionnelle été 2028.