- Surface90 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain333 m²
- Construction1959
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Mérignac 33700
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Descriptif du bien
Une jolie maison mitoyenne aux multiples atouts,
idéalement placée sur la commune de Mérignac, dans le quartier prisé de Pichey, elle se trouve à proximité de tout, les écoles sont juste là, à quelques minutes à pied, les transports, les commerces, les activités et pourtant elle est au calme, dans une rue peu passante, un havre de paix.
bâtie sur 2 niveaux et parfaitement entretenue durant toutes ces années, elle est tout à fait habitable en l'état, avec sa cuisine séparée, son salon séjour, et bureau d'environ 40m² au RDC , ses 3 grandes chambres avec placard à l'étage.
Une mise au goût du jour peut aussi s'envisager, réunir le salon et le bureau pour avoir une belle pièce ouverte sur ce joli jardin fleuri de 200m²....
transformer le garage de 15m² et son point d'eau en une chambre supplémentaire...
Le potentiel est là.
Une belle opportunité de devenir propriétaire sur une commune dynamique, le tout dans un budget raisonnable.
à visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 90 m²
- Surface au sol : 92 m²
- Séjour : 30 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1959
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement extérieur : 1
- Terrain : 333 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Mérignac 33700
- Référence : 12583
Détail des pièces
- salon-séjour : 30 m²
- cuisine : 6.1 m²
- bureau : 7.8 m²
- palier : 3.59 m²
- entrée : 2.78 m²
- chambre 1 : 11.36 m²
- chambre 2 : 13.03 m²
- chambre 3 : 10.97 m²
- SDB : 5.51 m²
- WC : 1.13 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3301 2020 000 045 379
Ahmed MOKHTAR
directeur