LMNP : les députés renoncent au plafonnement des amortissements
Bonne nouvelle pour les investisseurs en location meublée non professionnelle (LMNP). Le 30 octobre, lors de l'examen du projet de loi de finances pour 2027, l'Assemblée nationale a supprimé la mesure qui prévoyait de limiter la déduction des amortissements des loueurs en meublé et d'en supprimer le report.
Ce que prévoyait le texte initial
L'article 7 du PLF 2027 plafonnait les amortissements déductibles à 7 000 € par an et par foyer. Pour de nombreux investisseurs, cela aurait réduit fortement l'intérêt fiscal du LMNP.
Ce qu'ont voté les députés
Trois amendements identiques, portés par plusieurs groupes, ont supprimé ce plafonnement. Le régime actuel d'amortissement est donc maintenu dans le texte de l'Assemblée. Un autre amendement rétablit par ailleurs l'abattement micro-BIC de 71 % pour les gîtes, les meublés de tourisme classés et les chambres d'hôtes.
Ce qu'il faut retenir
Ces mesures restent soumises au vote solennel du 3 novembre, puis à l'examen du Sénat. Le texte peut encore évoluer d'ici l'adoption définitive de la loi de finances, en décembre.
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Sources : Assemblée nationale (scrutin du 30/10/2026), Legifiscal, La Lettre Societe.com du 2 novembre 2026.
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